J'ai l'intention d'acheter 1 terrain familial le terrain fait 1453m2 mais seulement 968m2 est constructible dois je payer aux héritiers la totalité du terrain? par ailleurs je dois signer devant notaire une promesse de vente mais ma banque ne m'a pas accordé le prêt quels sont les conséquences si je signe et je n'ai pas le prêt.
Si vous avez des craintes pour le côté finance , vous pouvez demander au vendeur ( la famille ) si elle ne veut pas partager le terrain en 2 terrains contructibles ( 484 m2 constructible , 240 m2 non constructible ) avec accès à la route pour les deux terrains.
Ne partagez pas le terrain sans laisser l'accès à la route pour chaque partie, sinon il y aura une servitude de passage qui serait du terrain perdu
Dans les compromis de vente , il doit y avoir des clauses résolutoires dont celle concernant l'optention des prêts : si la banque n'accorde pas le prêt, le compris est annulé