Annulation compromis de vente locaux proffessionne

Nous avons signé avec des collegue un compromis de vente en juin 2009, pour des locaux proffessionnels. L'architecte nous donne des devis de plus en plus cher et du coup cela ne colle plus du tout avec se que chacun voulait mettre. Peut on annulé ce compromis de vente et que devons nous en indemnité au notaire et au vendeur? Sachant que au niveau des banques, l'accord a été donné sur une estimation de travaux de l'architecte . Mais ce dernier c'est trompé dans son estimation et nous annonce dc 30% de somme de travaux, du coup au niveau finacier on ne rentre plus dans la demande de pret? Merci d'avance de votre reponce