Annulation compromis

Bonsoir voila je vends une maison avec 2 appart vides et un local commercial loué..le compromis a ete signé et la vente doit se faire fin mai.. le probleme c'est que je pense que le locataire du local est en rain de coulé.. il nous doit 3 mois de loyers..il nous a dit qu'il allait regulariser nous lui faisons confiance mais le soucis c'est qu'aujourd'hui erdf est venu couper le courant..donc je commence a avoir de gros doutes....le soucis c'est est ce que ca peut faire anuler la vente si il coule..et que le local se retrouve sans locataire? merci