Au sujet de la succession apres deces

Ma mere n ' a pas fait de testament chez notaire mais elle a ecrit et signé une feuille que sa petite fille serait la proprietaire de sa maison apres sa mort et moi , j ' aurai l' usufruit puisque j y habite ,actuellement,Ce papier es t il valable? nous sommes deux filles,j ' ai une soeur ainée , elle nous a laissé un terrain à nous partager que dois je faire?merci