Résiliation d'un bail précaire dun an

Le 9 décembre 2009, j'ai signé un bal précaire d'un an pour une création d'entreprise, ce bail finissait donc le 8/12/010 . Le 13 décembre 2010, le propriétaire m'a appelé et m'a informé d'une augmentation de loyer de 20%. (soit 400 € d'augmentation). N'étant pas d'accord sur l'augmentation , j'ai refusé et l'ai informé que je quitterai son local fin décembre, le loyer étant réglé jusqu'au 31/12. Celui-ci me menace d'envoyer un huissier et me dit que je suis obligé de rester dans son local vu que j'ai payé le loyer de décembre cela veut dire que je renouvelle le bail. Qu'en est-il exactement ? Quels sont mes droits ? Merci de votre réponse.