Cas spécial, prêt immo

Bonjour, j'aimerai faire un emprunt de 70 000E pour l'achat d'un terrain et d'une petite habitation,(éco-habitat) je suis cadre moyen dans une entreprise privée, en CDI depuis 2 ans, je gagne 2300 e par mois, jusqu'içi tout va bien, j'ai une femme (au foyer) qui s'occupe de nos 2 enfants agés de 5ans, malheureusement, je suis régulièrement à découvert, et les banques n'accordent pas facilement un prêt dans ce cas là, pourtant, notre loyer actuel est de 750 e, et les charges sont énormes presque 150e par mois!, nous avons calculé que le fait d'emprunter 70 000e sur 20 ans nous ferait descendre notre remboursent mensuel à moins ou l'équivalent de 500e par mois! notre vie serait allégée, nous avons aussi la possibilité d'avoir un cautionnaire à hauteur du prêt demandé, car mon épouse(ficp), ne sera pas co-emprunteur(nous sommes mariés sous le régime de la séparation de biens), est ce qu'une banque nous donnera une chance? nous avons aussi droit au taux à 0%, merçi pour des infos éventuelles.