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COMMENT REMEDIER A UN PONT THERMIQUE

Question anonyme le 18/06/2011 à 12h16
Dernière réponse le 22/06/2011 à 12h41
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Propriétaire d'un appartement depuis 2003, cet appartement à été loué dans l'état sans avoir fait de travaux successivement 3 ans,1 an et demi et actuellement cela fait 19 mois qu'une locataire est dans les lieux. Dès le 1er Hiver, elle a signalé un problème de moisissures, j'ai constaté et découvert en visitant qu'elle faisait sécher le linge dans une chambre. Je lui ai envoyé une LAR mais elle a continué,n'ouvrant presque jamais ses fenêtres. Aujourd'hui elle me déclenche sa protection juridique, et l'expert dit constater un pont thermique. En expertise contradictoire l'expert de mon assurance montre les photos que j'avais prises à l'époque mais apparemment l'expert de sa juridique demande l'installation d'une VMC, alors que nous sommes en copropriété et que l'immeuble est de 1950-60. Comment arrêter se processus car elle voudrait activer une action pour insalubrité. l' assureur de la copropriété dit ne rien vouloir prendre en compte dans cette affaire. Elle déclare des meubles abimés!
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6 réponses pour « 
COMMENT REMEDIER A UN PONT THERMIQUE
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Réponse de canounet
Le 18/06/2011 é 13h53
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Laissez tomber, elle n'arrivera jamais à rien même si elle dépose plainte l'humidité provient d'une mauvaise aération et du séchage du linge recueillez des témoignages des voisins de votre appartement pour voir si de telles faits se produisent dans l'immeuble les experts n'ont aucun pouvoir pour vous obliger à installer une vmc
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Réponse anonyme
Le 18/06/2011 é 20h11
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êtes vous sûr, que devant un juge, celui-ci tienne compte de ces éléments Nous avons des photos avec le linge. Comment détermine t-on un pont thermique ! Vous dites que les experts n'ont aucun pouvoir pour obliger à installer une vmc, mais l'expert de sa juridique a fait un premier rapport accablant pour le propriétaire. des propos à l'allure d'harcèlement repris par sa protection juridique et pourtant on leur a fait part du mode d'occupation des locaux. le soucis c'est que notre assureur nous a pas inclus de protection juridique avec notre contrat pour notre défense. Que faire ! il semblerait aux dires de notre assurance qu'il est trop tard pour prendre une protection juridique! Qu'en pensez-vous ? de notre
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Réponse de canounet
Le 18/06/2011 é 23h54
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Bien sûr on ne peut pas assurer un risque après coup l'assurance adverse essaie de vous intimider, c'est de bonne guerre je vous suggère de vous rapprocher d'un syndicat de propriétaires, ils ont un service juridique l'adhésion est de quelques dizaines d'€, ça en vaut la peine vous avez aussi la solution de consulter un conciliateur (gratuit) au tribunal d'instance et réagissez, faites une enquête auprès des autres propriétaires ou locataires de l'immeuble pour savoir s'ils rencontrent ce genre de situation si oui, cela voudrait dire qu'il y a un problème général dans l'immeuble et vous ne seriez pas dans une bonne position sinon, des témoignages positifs apporteront disons ... de l'eau à votre moulin, si je puis me permettre cette expression pour votre cas
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Réponse anonyme
Le 22/06/2011 é 11h54
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Petite information, les experts se sont réunis (assurances des 2 parties) mais en plus expert de protection juridique. Ce dernier a dirigé les débats et parlé de pont thermique, de murs non isolé, en disant que le sur vitrage augmentait le phénomène de pont thermique et d'humidité.il préconise une VMC individuelle et sans travaux de ma part, il déclenchera une procédure pour insalubrité. Tout en ayant pour l'instant aucun rapport écrit de ma contre-expertise de mon côté. l'expert de mon assurance a précisé qu'il y avait défaut d'occupation des locaux pour séchage de linge et obstruction par des joints autour des huisseries mais apparemment l' expert juridique ne veut pas en entendre parler. Quel est la procédure pour se faire entendre? sinon nous allons tout droit vers une affaire en justice. Merci de votre réponse
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Réponse de canounet
Le 22/06/2011 é 12h07
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Vous annoncez une nouveauté (joints autour des huisseries) : les fenêtres à double vitrages comportent généralement des ouvertures pour aération souvent on pense à tort que du froid entre par là et on les obture or, le manque d'aération provoque une condensation gourmande en calories provoquant l'effet inverse : baisse de température, sans parler que l'humidité qui n'est bien sûr pas évacuée la procédure pour insalubrité impose la visite des services sanitaires il est improbable que votre logement soit déclaré insalubre pour les motifs évoqués ces services préconiseront peut-être des conseils "d'utilisation" à la locataire et d'aménagement à vous je vous suggère de vous adresser à l'ADIL de votre département ou d'un département voisin (gratuit - coordonnées sur le net) organisme officiel spécialisé en matière de location, ils sauront vous conseiller efficacement je vous suggère de vous adresser à l'ADIL de votre département ou d'un département voisin (gratuit - coordonnées sur le net) organisme officiel spécialisé en matière de location, ils sauront vous conseiller efficacement avez-vous commencé les démarches que j'évoquais (syndicat propriétaire, conciliateur, enquête) ? je vous suggère également de vous adresser à l'ADIL de votre département ou d'un département voisin (gratuit - coordonnées sur le net) organisme officiel spécialisé en matière de location, ils sauront vous conseiller efficacement
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Réponse anonyme
Le 22/06/2011 é 12h41
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Merci de votre réponse. Il ne s'agit pas de doubles vitrage mais d'un sur-vitrage qui a été réalisé avant notre achat par les anciens propriétaires. Les joints qui ont été mis sur les huisseries ont bien été mis par la locataire. Oui nous avons pris contact avec la chambre des propriétaires, il nous ont conseillé d'attendre les rapports des experts avant d'entreprendre de faire des devis pour mise en place d'une VMC. Je recherche un organisme agréer qui pourrait me faire la vérification de la conformité de la ventilation naturelle existante ? Merci de votre réponse
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