Locataire : problème avec le propriétaire

Voilà 9 mois que je suis locataire d'un appartement type f3 70m2 580e et avec mon conjoint nous avons quelques probleme avec nos proprietaires: -l'etat des lieux n'a pa été fais car lorsque nous somme arrivé la salle de bain n'etait pas fonctionnelle, elle est actuellement fonctionnelle mais pas tout a fait fini -en hiver nous avions parlez de l'isolement de l'appartement, il devait faire le necessaire rajouter bun chauffage electrique et refaire l'isolation des fenetres, ce qui n'es toujours pas fait -aussi nous avons un souci dans la future chambre de bébé qui est prevu pour le 29/07, la fenetre est casser et manque de tomber il preteste toujour qu'il on des probleme de santé ou d'odre famillial ce qui recule toujour les travaux a ce jour je ne les ai pas vu depui 3 mois, et cela fait 3 mois que leur loyer n'es pas payé il n'es pas payé car nous avions decider de ce voir tout les mois pour effectuer ce paiement main a main avec quittance de loyer