Comment renoncer à un droit d'usage et d'habitatio

Une amie est partie en maison de retraite depuis 5ans, elle avait auparavant vendu sa maison en se reservant un droit d'usage et d'habitation. Le nu proprietaire pretend que le fait d'avoir abandonner sa maison et le fait qu'il paye les charges constitue un abandon tacite du droit d'usage et d'habitation. Est ce vrai? NB l'acte de vente prevoyait que ce droit d'usage et d'habitation ne pouvait s'eteindre qu'avec le deces de mon amie. Par ailleurs si jamais elle veut renoncer a ce droit comment doit elle faire? est obligatoirement devant notaire? merci d'avance