La copine de mon père veut lui vendre sa maison en viager

Mon Père, 75 ans, accueille gracieusement chez lui (depuis 2004) sa copine, 65 ans. Cette dernière vivait dans une maison sans confort, avec de gros travaux, loin de tout. Régulièrement mon père lui finance et fait des travaux. Pour le remercier elle lui a proposé son bien en viager car elle est brouillée avec toute sa famille et n'a pas d'enfants. Le bouquet serait représenté par les frais que mon père a déjà financé (travaux exécutés) et tant qu'il serait vivant aucune rente ne serait demandée. En revanche s'il décédait, à ce jour elle demanderait une rente de 90 €/mois. Les frais notariés bien sûr seraient à la charge de mon père. Mon père dit que ça part d'un bon sentiment. Ma soeur et moi sommes choquées, elle vit dans les affaires de notre mère, utilise ses affaires au quotidien, bénéficie d'une femme de ménage, récolte les légumes et fruits du jardin et nous nargue de faire tant de bocaux, elle tient des fiches de stock sur son logiciel. Qu'en pensez-vs ? Que pouvons-nous faire ? Pour le moment rien est signé. Nous avons répondu qu'il n'y avait pas d'urgent.