Donation au dernier vivant sur une mutipropriété.

Bonjour. Mon pére s'est remarié en 2002 et sa nouvelle épouse est venue habiter dans sa maison acquise au prenier mariage , ma mére étant décédée en février 2000 . Suite à une maladie qui le rendait infirme , il à fait donation entre époux à sa nouvelle épouse . il a vendu sa maison (bien du premier mariage) et à acheté un appartement , ma soeur et moi (seuls héritiers) , avons acheté (part de notre mére) avec mon pére cet appartement. La nouvelle épouse de notre père n'ayant pas versé un seul sentimes dans cet achat , que vaut dans ce cas la donation entre époux ? Qu elles sont les conditions de vente de cet appartement ? Comment peut on récupérer la part de notre mère ? Est que la donation entre époux ne devait pas être signée par les 3 propriétaires ( mon père , ma soeur et moi ) Merci d'avance pour les réponses , et que vous nous conseillez de faire dans ce cas . Bien cordialement