Gestionnaire locatif en faillite

Bonjour, notre gestionnaire locatif est en faillite: une cession à une autre agence est prévue dans notre contrat. cette nouvelle agence nous propose un nouveau mandat; nous voulons refuser ,car cette agence a mauvaise réputation et est située loin de notre bien. Comment faire pour récupérer dossier et fonds? résiliation Loi chatel avec 3 mois de préavis ou 1 mois dans le mois suivant la notification de l'évènement ( par lettre simple),comme noté dans le contrat. LR avec AR à l'agence actuelle ou au repreneur? aux deux? notre locataire donne son congé pour décembre, faut il l'avertir? merci.