Indice augmentation de loyer sur mon commerce

Je posséde un pas de porte et aujourd'hui l'agence gérante me demande de payer à partir du 1 er ocobre un loyer avec une augmentation de 8.09%, l'indice de référence était de 1385 au 1 er trimerstre 2007, il est maintenant de 1497 au 1 er trimestre 2008; je trouve cela excessif, comment savoir si cela est justifié mon loyer a aumenté de 30 euros , c'et abusif, merci de me renseigner sur cela et à qui m'adresser pour plus d'informations