Cumul d augmentation de loyer

La possibilité d'augmentation annuelle du loyer d'un bail commercial doit être dument stipulée dans le bail ce sont alors les règles d'augmentation de droit commun qui s'appliquent en référence à l'indice Insee du trimestre précédent l'anniversaire du bail cela génère quelques % d'augmentation (voire même une diminution si l'indice est inférieur ! ) sans cela, la révision se fait tous les 3 ans, toujours selon l'indice de référence, et il faut compter largement moins de 5% à priori, je pense que votre bailleur cumule la somme des augmentations des 4 indices trimestriels car je ne vois pas comment il peut arriver à 28% d''augmentation il ne peut y avoir d'augmentation trimestrielle, dans votre cas (augmentation annuelle), le loyer est fixé pour 1 an je vous suggère d'adresser à votre bailleur une lettre RAR lui demandant des précisions et des justifications sur le calcul de ses augmentations si pas de réponse ou si vous constatez des erreurs importantes, nouvelle lettre RAR exigeant le calcul correct et le remboursement des sommes induement perçues sur le site : http://www.pap.fr/argent/calculettes/revision-de-loyer vous pourrez vérifier le % d'augmentation des indices et recalculer vos augmentations depuis le début si vous rencontrez de difficultés, je vous suggère de vous adresser à un avocat spécialisé, les sommes en jeu sont importantes