Innaccessibilité sur chaudière individuelle - problème de facture

Bonjour, Je n'ai pas d'accès à la régularisation de ma chaudière individuelle qui est située dans une cave au rez et qui est également reliée à un appartement vacant. Je reçois ma première facture effective de gaz et surprise 1'184 euros de septembre à mars alors que ma plus haute facture d'estimation était de 222 euros. L'appartement fait moins de 50m2 avec 4 chauffages. Quels sont mes recours et mes contestations possibles. Je ne dis pas que mon propriétaire est de mauvaise foi mais si l'appartement du bas vacant a été chauffé à mon insu comment puis-je le savoir. Cette somme est anormalement excessive j'a toujours chauffé à 19 degrés. Que puis-je faire ?