LITIGE ENTRE PROPRIETAIRE ET LOCATAIRE

Bonjour, Je sollicite votre conseil pour un litige entre mon ancien propriétaire et moi-même sur la remise de caution. Nous avons donc réalisé un état des lieux de sortie le 06/07/2009 durant le lequel nous avons été d’accord ensemble sur la restitution de la caution complète déduit de la somme de 100€ pour divers matériels abimés. Deux mois après, après relance de ma part auprès du cabinet gestionnaire, j’obtiens la restitution de la caution cependant avec des retenues supplémentaires de ce que nous nous étions entendus lors de l’état des lieux. Il s’est aperçu qu’il y’avait des d’autres « dégâts » qu’il n’avait pas vu lors de l’état des lieux et qu’il nous ampute sur la caution. Donc au lieu d’avoir une retenue de 100€ initialement prévue nous avons maintenant une retenue de 350€. Je voudrais savoir s’il a le droit de rajouter des retenues sur la caution sachant que nous avons fait l’état des lieux (enregistrement papier pour preuve) et entendu sur le constat ? Si non, quelles démarches puis-je engager pour récupérer ma caution entièrement, car j’ai déjà envoyé un courrier pour la restitution de la caution avec la preuve papier et la réponse fut négative ? Merci de votre conseil…