Location de chambre meublée entre ami.

Bonjour, Un ami est propriétaire d'un appartement, nous souhaitions faire une colocation mais vu qu'il est propriétaire cela n'est pas possible et on parle alors de location de chambre meublée si j'ai bien tout compris, j'aurais aimé savoir comment cela se passait? Quelle démarche le propriétaire doit il entreprendre? Et moi de mon côté? Au niveau de l'imposition comment cela se passe t'il? Est ce que mon ami étant propriétaire aura une taxe ou devra payer beaucoup d'impôt par exemple? Et du coup au niveau relation entre propriétaire et locataire qu'est ce que cela implique? Merci d'avance de vos réponses car je suis perdu.