Mon proprio refuse de me rendre ma caution.

J' ai loué un bien a un collègue, lorsque nous sommes entrés nous avons signé un état des lieux de la région walonne, assez complète. Sur cet état des lieux, le proprio mentionne que nous ne pouvons peindre qu'en couleur pastel. Nous avons repeint en blanc ( car lui jaune , bleu et orange ) mais a présent il conteste et dit que nous n'avons pas mis assez de couche de couleur blanche. Il demande également que nous remettions en état le cheminée qui était peinte en brun-rouge et cité, que nous avons repeint ( pas bien assez à son goût). Lorsque nous avons quitté l'habitation, il est venu faire le tour avec nous et nous a dit que tout était ok et n'a pas fait d'état des lieux de sortie, il a récuperé les clés. une semaine après notre départ, alors que son fils enménége dans la maison, il ne veut pas rendre la caution sour prétexte que nous n'avons pas bien peint, que le cheminée n'est plus comme elle était a notre arrivée ( hors rien sur ce sujet dans le bail ) et que nous avons foré dans ses chassis en bois ( foré = mette une vis et des tout petits clous pour stores ) . Que dois-je faire, quels sont mes droits...je rapelle que l'habitation est maintenant occupée par le fils... Merci pour vos conseils et renseignements. Marie