état des lieux de sortie non signé

En l'absence d'état des lieux de sortie établi contradictoirement avec le locataire, et signé par les 2 parties, le propriétaire devra faire la preuve de la responsabilité du locataire dans les dégradations constatées notamment par comparaison avec l'état des lieux d'entrée cette preuve ne peut être faite que par un état des lieux rédigé par une entreprise spécialisée ou un huissier le coût ne peut en être assumé que par le proprio pour le dépôt de garantie, la loi accorde 2 mois au propriétaire pour le remboursement d'après ce que vous me dites et s'il n'y a pas d'autres circonstances que vous ne m'avez pas révélées, celui-ci semble de très mauvaise foi ne serait-ce que pour prendre date, je vous suggère donc de lui adresser une lettre rar exigeant le remboursement de la totalité je vous suggère également de prendre contact avec l'adil de votre département ou d'un département voisin organisme spécialisé dans la location, des juristes vous renseigneront et vous conseilleront gratuitement le vôtre sur : http://www.anil.org/votre-adil/

Merci beaucoup pour tous ces renseignements