Partage entre trois freres

Il y a 4 solutions : les ventes, les donations simples, les donations partage, le testament. Les ventes ; vendre une partie en viager, l'autre partie en pleine propriété inconvénient : il faut faire des emprunts Les donations : donation en nu propriété pour une partie, donation en pleine propriété pour l'autre . l'avantage réside dans les dégrèvements fiscaux inconvénient : le jour du décès , les bâtiments seront ré-estimés à leur valeur au jour de l'ouverture de la succession; une soulte devra être versée au troisième pour faire 3 parts égales. Si le propriétaire d'un bâtiment ne peut pas payer, son frère peut faire vendre pour recevoir sa part. Les donations partage : une partie en bâtiment en nu propriété, l'autre bâtiment en pleine propriété, la troisième en argent. Ceux qui reçoivent des bâtiments peuvent payer des soultes à celui qui ne reçoit que de l'argent Ce partage ne sera pas remis en cause lors de l'ouverture de la succession; il bénéficie de dégrèvements fiscaux. le testament : même disposition que la donation partage , mais à appliquer sans usufruit si le père est veuf