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Montant de la plus-value

Question de sérafinou le 05/01/2017 à 19h02
Dernière réponse le 06/01/2017 à 09h02
[ ! ]
Mes parents étaient proprietaires d'une maison sur une parcelle de 660 m2 avec un terrain attenant de 1700 m2. Au décès de mon père EN 2008, mes 2 freres et moi avont hérités de la moitié , ma mère l'autre moitié.le tout maison et terrain ont étaient évalués 500000 euros . En décembre 2016 ma mère est décédée . 1 de mes frères veut garder la maison , Moi et 1 frère le terrain , La maison va être évaluée à 248000euros , le terrain à 150 euros le M2 soit 276300.le total va faire 524000euros . Paierons nous une plus value ?
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4 réponses pour « 
montant de la plus-value
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Réponse de canounet
Le 05/01/2017 é 20h22
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Les taxes se calculent seulement sur la moitié héritée de votre mère sur l'autre votre mère n'a rien payé en tant que conjointe mariée le partage vous regarde mais celui qui prendra la maison devra dédommager ses frères les services des impôts vous taxeront sur chacune de vos parts (égales) vous aurez chacun 1/3 de la moitié de 524000€ soit 87 333€ vous avez droit à un abattement de 100 000€ chacun, vous n'aurez donc que quelques frais à régler j'espère ne pas me tromper car je ne suis pas spécialiste mais le notaire qui devra obligatoirement régler la succession vous donnera tous renseignements utiles et vous conseillera
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Réponse de sérafinou
Le 05/01/2017 é 22h03
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Merci de vous intérésser à ma question . Mais votre réponse concerne des taxes , et nous aurons 100 000 euros d'abattement chacun . par contre en 2008 le bien a été estimé à 500 000 euros . EN 2016 à 524 000 euros , IL y a t-il une plus value sur ces 24 000 euros d'augmentation en 8 ans ?
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Réponse de canounet
Le 05/01/2017 é 22h37
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Vous n'avez pas compris vous héritez d'une somme inférieure à l'abattement donc la plus value n'intervient pas de toutes manières, la plus value n'intervient qu'en cas de vente
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Réponse de sérafinou
Le 06/01/2017 é 09h02
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Merci de ces précisions , bien à vous .sérafinou
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