PLUS VALUE SUR VENTE MAISON EN DONATION DEPUIS 15 ANS

Bonsoir, Vous souhaitez vendre une maison reçue en donation voici 15 ans. Si cette maison constitue actuellement votre résidence principale, vous êtes exonéré de l'impôt sur la plus-value. Si elle est votre résidence secondaire ou si vous la louez, vous aurez à payer un impôt sur la plus-value ainsi que la CSG + CRDS. Le calcul de la plus-value étant complexe, je propose de vous la calculer. A cet effet, j'aurais besoin des renseignements suivants : - date et montant de la donation - frais de notaire que vous avez versés au moment de la donation. - avez- vous effectué de gros travaux, si vous ne connaissez pas le montant, vous aurez droit à un abattement forfaitaire de 15 % sans avoir besoin de fournir de justificatifs. - mois estimatif de la vente ainsi que le montant. Ces éléments me permettront de calculer la base taxable et sur laquelle vous aurez à payer 34,5 % ( droits + CSG / CRDS ) Si la plus-value taxable est supérieure à 50 000 Euros, il vous sera également appliqué une surtaxe. Nota : si vous ne connaissez pas le montant des frais de notaire que vous avez versés lors de la donation, je ferai le calcul sans prendre en compte cette dépense. Dans l'attente de ces informations. Bien cordialement. Andy