Préavis de résiliation de bail non effectué

J'ai donné à une agence immobiliere la gestion de la location d'une maison . Le droit du bail des locataires arrivant à échéance ,j'ai envoyé une lettre recommandée à l'agence disant que je voulais plus louer la maison mais de la vendre de le faire savoir aux locataires et de résilier le bail si les locataires ne sont pas intéressés par l'achat . L'agence n'ayant pas fait le necessaire pour avertir les locataires ,est ce que le bail est renouvellé automatiquement ? est ce que je peux demander des indemnités à l'agence pour faute vu que je ne peux pas vendre et que les locataires occupent toujours la maison et que l'échéance du bail est dépassé ?