Ma maison à un mur mitoyen sur 2 étages.
Mon voisin a un étage de plus.
Son mur, avec la pluie, ravine sur mon toit et bouche. De ce fait des grosses fuites sont apparues dans le grenier et se sont infiltrées dans la piece du dessous.
Malgre diverses prises de contact avec le propriétaire elles sont restées sans succès.
Cette maison est inhabitée depuis environ 4 ans.
Qui doit payer les travaux?
Vue l'urgence j'ai du faire effectuer ces travaux. Doit il me rembourser
Le mur est mitoyen jusqu'au toit de votre partie et devient son unique propriété ensuite à priori puisque ne servant plus qu'à l'autre propriété ? Sur place voit-on une différence entre le mur sur votre pignon et ensuite ? Celui-ci est peut-être identique sur toute sa hauteur et la charpente de votre propriété enchâssée dans le mur ...
Pour moi il y a de grands risques que les fuites proviennent de l'étanchéité de votre toiture en rives au niveau de son appui sur le mur, il vous appartient donc d'en assurer l'entretien en informant le propriétaire mitoyen du mur qui ne peut vous le refuser ... Par contre, la fuite pourrait provenir directement du bâtiment voisin, infiltration au niveau de sa toiture et ensuite descente à travers le mur. Dans ce cas les travaux sont de sa responsabilité ...
Donc vérifier d'abord vos rives de toiture ...
Bon courage.