Rachat de la maison de mon pére

Bonjour,mon pére est decedé il ya peut de temp et je voudrais racheter sa maison profitant de ma part comme apport a la banque.je doit emprunter pour donner leurs parts a ma soeur et a ma mére.la maison a été estimée a 105000€ mais le notaire bloque la vente en refusant de fournir les papiers nécessaires pretextant un futur conflit familiale.il a mis la maison en vente sur un site de petites annonces bien connu a 128000€.je pense qu'il veut faire un benefice plus important en la vendant ainsi .a t'il le droit de me refuser la vente ? merci d'avance