Succession et vente maison à un héritier.

Vous ne dites pas si vos parents ont fait une donation au dernier vivant ou si votre maman a chosi soit la totalité de la succession en usufruit (les enfants se partagent la nue-propriété), soit 1/4 des biens en pleine propriété (les enfants se partagent les 3/4 restants). dans le premier cas elle peut disposer de ses biens comme elle l'entend dans le second, votre soeur et vous êtes propriétaire de 3/8 chacune

Ils se sont donne au dernier des vivants je crois

Nous somme 3 enfants et ils etaient marié sous le regime de la communaute et se sont donnée au dernier des vivants

Votre maman doit être usufruitière de tout ou partie de ce bien et vous devez être nus-propriétaires de tout ou partie avec votre sœur votre accord est nécessaire pour une vente et le notaire sera obligé de vous le demander mais cette solution n'est peut-être pas la bonne car - déjà, une donation/partage permet une exonération appréciable des taxes - l'évaluation doit être "raisonnable" sinon, le fisc peut se retourner contre vous - vous devrez avoir une contrepartie financière de la part de votre sœur un professionnel, votre notaire par qui vous serez obligé de passer, vous indiquera la meilleure solution et vous conseillera

Tout dépends de la législation de votre pays. Normalement, votre père et votre mère était associés dès leurs vivant. A la mort votre mère aura droit à 50 % et les 50 % de votre pères à ses héritiers et ou à ses créanciers. Votre mère sa part sera son capital qu'elle pourra fructifier ou léguer à qui elle voudra (ses héritiers). Merci revoir votre législation et le régime matrimoniale de vos parents.