Réduction du temps de prévision d'un bail locatif

Bonjour, voilà je vous explique ma situation: j'ai déjà prévenue l'agence qui s'occupe de mon appartement de mon inconfort dans lequel je me retrouve et demander par la suite la résiliation de mon bail. En effet ma chambre chauffée ne fait pas plus de 15 degré en hiver et il est apparu une humidité importante et la présence de moisissure. J'ai donc fait appel au service d'insalubrité de la commune qui est venu inspecter et qui m'a dit que l'appartement selon les critères ne pouvait pas être déclaré insalubre mais que cependant j'etais en droit de demander des dommages et interets qui pouvait se convertir en réduction de temps de préavis. Je vous demande donc confirmation. Par ailleurs il s'agit la de pouvoir négocier avec l'agence et non passer devant le juge. Merci d'avance