Bail commerciale et fraie d'agence

Bonjours Je vaudrais savoir si je peu me faire remboursé les fraie suivante et si sa entre bien dans" gestion et administration":Rappel de loyer (fraie payer pour augmentation triennale 130euro) Revision de loyer ..... C'est un bail 3.6.9,bail commercial, dont le propriétaire le fait gérer par une agence.C'est un bail classic et dans la partie 'Charge' aucune clause me dit que je doit "rembourse ou payer les fraie de gestion et d'administration" et j'ai aucun contra avec l'agence puisque j'ai signe direct avec le propriétaire,mais l'agence me facture souvent se genre de chose est ce légal?? J'ai l'agence en question et me dit que je suis obliger de payer même si aucune clause figure sur le bail. Merci.