Reprise de son appartement

J'ai 82 ans et je suis hébergée depuis 3 mois en résidence médicalisée. Je dois payer mes frais d'hébergement en résidence médicalisée or je suis propriétaire d'un appartement à Paris qui est loué depuis plusieurs années au même locataire, certes à des conditions préférentielles (50% du prix marché). Je ne me souviens pas d'avoir rédigé un contrat de bail écrit avec le locataire or les frais d'hébergement à payer sont si importants que je dois envisager de mettre en vente mon appartement. Que dois-je faire vis à vis du locataire actuel ? Merci par avance pour votre réponse.