Resiliation bail avant entrée dans les lieux

Messieurs, nous avons signé un contrat de location pour une maison à compter du 5 aout 2010. NOus n'avons pas encore fait l'état des lieux et n'avons pas les clés. Mon mari devait être muté dans la ville en question. La mutation est annulée. Nous vous précisons que nous avons déjà versé 300 euros d'acompte sur la caution. Nous ne pouvons plus prendre la maison en location puisque mon mari n'est plus muté. Quelle indemnité peut nous demander le propriétaire, sachant que le loyer mensuel était de 700 euros.merci de votre réponse