Résilier le bail d'un meublé avant l'échéance

Bonjour, je suis proriétaire d'une maison que j'ai loué en meublé depuis décembre 2009. Il s'avère que mes locataires (je l'ai su après) ont la réputation de saccager les logements qu'ils occupent. D'autres part ils créent des problèmes avant le voisinage (bruits, altercation, bagarres avant interventions des forces de l'ordre). Ils ont signé un bail d'un an. Est-il possible de le résilier avant et pour quelles "bonnes" raisons ? Ils m'ont versé un mois de caution. Que puis-je faire s'ils m'abiment la maison et les meubles d'un montant supérieur à cette caution (1000€).