RETOUR SUR LOYER

Bonjour, Pardonnez moi, mais j ai encore une question. Mon ex propriétaire étant expert comptable me dit que suivant le code civil, il a le droit de remonter 12 ans en arrière pour me réajuster mes loyers... L adil m adit qu il pouvait le faire sur 5 ans. Toutefois, il s est trompé d indice depuis la création du bail il y a 12 ans, mais l adil ainsi qu un comptable que je suis allé voir ont remarqué l erreur. De ce fait, c est lui qui me doit des sous, car j ai systématiquement trop payé de loyer depuis la création du bail. Lui ,ne veux pas reconnaitre son erreur et essaye de remonter à l origine du bail pour me faire payer plus de loyer!!!Incompréhensible de sa part. il n arrête pas de me traiter d imbécile et de con.quelle vulgarité pour un expert comptable, ayant une maitrise en droit. Peut il avoir raison devant un Tribunal? Revenir 12 ans en arrière? Merci a tous.