Renouvellement d'un bail professionnel

Je dois renouveler mon bail professionnel pour 9 ans . Mon nouveau loyer a été révisé sur la base de celui d'il y a 9 ans (1999) en fonction de l'indice du coût de la construction (pourquoi pas l'indice de référence des loyers?). La révision annuelle sera calculée en prenant pour référence toujours l'indice de 1999 et non celui de l'année du renouvellement de mon bail ,soit 2009. Pourquoi? est-ce normal et la hausse de mon loyer ne sera-t'elle pas plus élévée ainsi? Merci pour votre réponse