Indice d'augmentation lié à un bail professionnel

Fin 2005,j'ai loué un appartement à un osthéopathe et à sa compagne( kinésithérap), en spécifiant sur le bail: location à usage professionnel. J'ai également précisé que l'augment du loyer = basée sur l'ICC: ( indice du coût de la construction). Nous avons signé pour un bail de 6 ans Il y a qqs jours, mon locataire m'appelle pour me préciser qu"il vient d'apprendre que depuis 2008 , l'augmentat .ne dépend plus de l'ICC mais de de l'IRL:(indice de référence des loyers); il me demande de vérifier et de réajuster mon augmentation , , . -Quelle différence juridique y a t'il entre un bail à usage d'habitation et un bail à usage professionnel? -Est-ce que je peux continuer à utiliser l'indice du coût de la construction pour un bail professionnel? Pouvez-vous me renseigner SVP ? Grand merci d'avance!