Taxe foncière

Bonjour, Par le biais d'une sci familiale nous sommes propriétaires d'un ancien site industriel en cours de modification pour réaliser un village artisanal. Pour le moment seulement 2 bâtiments et 1 logement sont loués sur l'ensemble du site soit 600 m² environ sur 6000 m² de construit. Le reste des bâtiments et maisons est dans un état délabré, il n'y a ni eau, ni électricité, ni assainissement, nous faisons la réhabilitation à l'avancement avec nos petits moyens vu l'étendue des travaux. Aujourd'hui la taxe foncière calculée récemment (suite à l'arrêt d'activité de l'industrie) s'élève à plus de 22 000 €. Nous sommes bien évidement atérés par cette somme exhorbitante étant donné que nos locataires actuels raportent environ 1500 € / mois ce qui rembourse tout juste le prêt en cours ! Nous pensions que la taxe foncière était établie en fonction de l'état des bâtiments, avec eau et electricité (conditions évidentes à la location) Pouvez-vous me répondre à ce sujet, que dit le code des impôts sur les bâtiments insalubres ... merci d'avance pour vos réponses Adèle