Vendre une maison ou se trouve 2 locataires

Vos considérations sur l'attitude vos locataires n'entrent pas en ligne de compte il s'agit de savoir si vous voulez vendre - ou pas 3 cas : - vous vendez l'ensemble mais encore loué, c'est + difficile et vous aurez une décote importante (30%) - vous partagez en lots : compliqué et pas mal de frais à envisager - pour raison de vente, vous donnez préavis aux locataires, dans ce dernier cas : vous devez leur faire une proposition dans les formes légales renseignez-vous, car une forme précise est obligatoire sous peine de nullité du préavis et la location serait alors reconduite pour 3 ans jusqu'à l'anniversaire suivant du bail vous aurez à donner 2 préavis chacun 6 mois avant l'anniversaire de chaque bail si personne n'accepte votre proposition, vous pouvez vendre à qui vous voulez mais dans les mêmes conditions financières en cas de baisse du prix il faut faire une nouvelle proposition (toujours dans les formes légales) aux locataires même s'ils sont déjà partis la loi permet aussi la résiliation d'un bail (là aussi à son anniversaire et avec 6 mois de préavis) si vous ou un des vos ascendants ou descendants directs devait occuper l'appartement il ne s'agit pas dans ce cas d'une vente vous pouvez aussi négocier financièrement le départ des locataires à n'importe quelle date, mais ils ne sont pas obligés d'obtempérer