ACHAT TERRAIN SUR VOIE PRIVEE (INDIVISION)

Bonjour, Nous avons signé une promesse de vente pour un terrain. Le terrain résulte d'une division d'1 terrain ayant lui aussi accès sur la même voie privée. Cependant, il y aurait la possibilité de désenclaver le nouveau terrain en passant par l'autre terrain, qui donne sur la voie publique (en faisant tout de même des travaux conséquents). Maintenant, nous demandons les autorisations aux autres propriétaires utilisant la voie privée, mais l'un d'entre eux ne veut pas signer l'autorisation pour creuser la tranchée (branchements EDF, GDF, etc), ni le passage des véhicules de chantier, ni le droit d'échelle (son terrain jouxtant notre futur terrain). Est-ce que le propriétaire récalcitrants peuvent s'opposer, du fait qu'ils devaient donner leur accord pour ce nouveau propriétaire (=nous). Ou est-ce qu'on peut lui opposer le droit au désenclavement? Ou peut-il évoquer la possibilité de passer sur l'autre partie de terrain, donnant sur la voie publique (ce qui créerait une servitude pour ce terrain qui est en vente). Merci d'avance.