Bail commercial comprenant un espace boutique et une cave

Bonjour, j'ai acheté un bail commercial en 2010, la location comprend un local en rez de chaussée et une cave en sous sol et des toilettes à l'étage de l'immeuble , une trappe situé dans la boutique donne sur la cave pour laquelle je n'ai pas d'accès c'est un trou de trois mètre de haut, je souhaiterais savoir si la propriétaire dois faire les travaux nécessaire pour que je puisse jouir de la cave quelle me loue l'électricité n'ai pas installé, je me permet de vous citer les termes exact du contrat: un local à usage commercial au rez de chaussée d'un immeuble sis......... à gauche de l'entrée l'usage des w-c se trouvant au premier étage ainsi que la cave situé sous le magasin.Dans l'attente recevez mes sincères remerciements. Puig Evelyne