Certificat urbanisme / adaptation mineures

Bonjour je me pose une petite question je suis intérréssé par un terrain d 'une surface de 1420m² (ajout de deux parcelles) ,ou la surface minimum pour construire est de 1500m². En me renseignant un peu , j ai vu que l ' on pouvait obtenir une adaptation mineures( dérogation par le maire de la commune) pour pouvoir construire. soit une dérogation de 80m² soit 6%. j ai eu par oral l ' accord du maire , qu il signerait l ' accord du permis de construire ,soit l ' accord de cette dérogation. je me demandai si un accord oral suffisait , ou si je devais demandé auparavent le certificat d ' urbanisme incluant par ecrit cette dérogation.Qu'en pensez vous merci