Conduit de cheminée dans mur mitoyen

Bonjour, je viens d'acquérir une maison de plein pied chauffée au gaz et construite depuis plus de 30 ans. cette maison a ses deux façades mitoyennes avec des maisons ayant un étage et donc des toitures beaucoup plus haute le conduit de fumée de la chaudière au gaz rentre dans la partie mitoyenne du mur et ressort sur le toit d'une des maisons voisines (faitage le plus haut). le propriétaire veut supprimer le chapeau de cette cheminée qui se trouve sur le toit de sa maison car il en a pas l'utilité : il ne sert que de conduit de fumée pour ma chaudière au gaz: en a t il le droit? ce conduit sert depuis plus de 30 ans comme conduit de fumée pour la chaudière gaz : la prescription trentenaire s'applique t elle? c' est comme cela depuis longtemps une servitude de fait s'est elle créée?(même si elle n'est pas mentionnée sur l'acte). de plus le notaire me facturant des honoraires de négociation n'aurait il pa du m'informer de ce problème? n 'y a t il pas un défaut de conseil dans ce cas ? sachant que je lui ai posé la question s'il n'y avait pas de problème de voisinage concernant le conduit de cheminée ayant été interpelé à ce sujet par le voisin lors de la visite de la maison: le notaire m'a répondu que non quels sont mes recours autrement? merci de votre réponse