Copropriété dont 65 garages en sous-sol 2 portails

Bonjour, Je viens d'acheter un garage dans une copropriété comprenant en sous-sol 32 garages d'un côté et 33 de l'autre. Mon garage est le premier à droite du portail d'entrée, il y a 1 autre portail à l'autre bout qui est dégradé depuis des années, non utilisable de plus, un des copropriétaires qui en détient plusieurs fait sa loi et semble être craint par beaucoup de" monde. En plus, il laisse en permanence un fourgon ou une voiture devant ce fameux portail qui, à l'heure actuelle ne fonctionne pas ; pour entrer dans mon garage, pas de problème par contre pour sortir, (le demi-tour à l'intérieur étant impossible) je dois avancer de quelques mètres vers ce portail inutilisable pour ensuite reculer sur un vingtaine de mètres jusqu'à la barrière d'une autre résidence et donc si j'ai un accident, ce que je n'espère pas, du fait que je recule, je suis systématiquement en tort alors qu'il serait si simple de sortir en marche avant si le portail avait été régulièrement entretenu et que personne ne se gare devant. J'ai fait part de tout cela au syndic qui me répond de faire un courrier R. + A.R. pour la prochaine A.G. qui aura lieu courant 2014 or, j'ai reçu ce matin même outre l'appel budget un courrier intitulé : "VOTRE COPROPRIETE ET SON FONCTIONNEMENT" au paragraphe "Techniques" il est stipulé : Il veille au bon entretien des parties communes et au bon fonctionnement des éléments d'équipement et recommande les travaux à prévoir (avec devis). Il fait intervenir les artisans etc... Pardon d'avoir été si long mais j'espère être clair de façon à avoir une réponse concernant ce petit problème qui peut un jour être grave. Merci ! Hervé