Dépendance non comprise dans l'acte de vente

Bonjour, Nous avons acheté en 2008 une maison de village comprenant en extérieur une grande terrasse et en dessous un courette de 30 m2, nous nous sommes aperçus lorsque nous avons voulu faire des travaux et demander un permis pour ouvrir des fenêtes au 2ième étage que la courette d'en bas ne figurait pas dans l'acte de vente, elle n'était pas non plus dans l'acte d'achat du précédent propriétaire, notre notaire nous a demandé de faire faire des attestations par les anciens occupants sur les 50 ans précédents de la maison pour confirmer que cette courette faisait tjs partie de la maison. Il faut dire qu'encore avant les deux maisons la notre ét celle de l'autre coté de la courette (en face) appartenaient à un même propriétaire. Notre notaire depuis un an fait la sourde oreille à nos demandes pour savoir où en est le problème, aujourd'hui un obscur employé a repris le dossier, tout ce qu'il a pu nous dire c'est que cette cour n'appartient pas encore aux domaines et qu'ils ne peuvent rien faire. Il nous conseille de prendre un avocat alors que nous n'y sommes pour rien et puis quelle sera la partie adverse ? Que peut on faire pour sortir de cette impasse, la courette a un numéro de cadastre différent de la maison et n'appartient à personne chez eux !! Le seul accès à cette courette vient de notre maison les 3 autres cotés étant entourés de mur . Merci de votre aide Jédo