Donation partage et vente d'un terrain

Bonjour, Suite au décès de mon père, je suis co héritière d'un terrain dont ma mère conserve la jouissance et un peu de nue propriété. Elle souhaite faire une donation partage de ce terrain en ma faveur pour vente ultérieure par moi-même. Les autres héritiers sont d'accord, ayant eux-même déjà bénéficié de donations antérieures ou à venir. Suite à cette donation, deviendrais je la propriétaire exclusive de ce terrain et donc l'unique bénéficiaire du produit de la vente ou ma mère conservera t'elle un droit sur le montant de la vente? Si oui de combien en pourcentage? Merci de vos réponses