Bonjour j ai un petit lotissement qui se construit le long de ma propriété.les maisons en construction sont à trois metres du mur séparatif mais au niveau du sol naturel plus hautes .car terrain en denivellé.le sol naturel chez moi est plus bas de 0.80 mini à 1.60 en bout de terrain.ma question serait de savoir à quelle hauteur maxi peuvent ils elever leurs maisons et ensuite au niveau fenetres doivent elles etre en verre depolies???si une personne assez calée en droit immobilier pourrait me diriger ou me renseigner ce serai super.à noter suis passer à l urbanisme(Marseille) deux fois et après etre passé de bureaux en bureaux ils sont restés très très flou.merci pour d eventuelles reponses
Vous n'avez sans doute pas frappé à la bonne porte à l'urbanisme et il n'y a pas besoin d'être très calé pour vous répondre, maints sites parlent de ce problème
ce qu'on appelle les "vues" sur les propriétés vosines ne doivent pas être à moin de 1,90m en vue droite et 0,60m en vue oblique (code civil)
aucune hauteur n'est interdite
dans votre cas, il n'y a rien qui empêche ces constructions
vous pourrez vous isoler avec mur, claustra, brise-vue ou autre, à condition de respecter les règles locales d'urbanisme (voir en mairie), éventuellement le règlement de copropriété, en ce qui concerne la hauteur
Mereci pour votre réponse.je vais essayer de frapper à la bonne porte la prochaine visite car pour moi voir devant mon sejour... chambres...et cuisine à environ 5 metres de distance une maison de 13 metres denivellé compris qui va me priver de solei et l de luminosité je pensai que il y avait des lois plus juste
mille mercis à vous
Je ne pense pas que vous trouviez une loi vous permettant d'empêcher ces constructions
d'ailleurs je ne vois pas "l'injustice" que vous évoquez, ce terrain devait être prévu constructible au POS depuis longtemps
si vous ne vouliez pas avoir de vis à vis, la solution était d'acquérir le terrain limitrophe ou d'en trouver un de plusieurs hectares à la campagne
Oui vous avez raison mais quand j ai acheté moi il y a 24 ans on m avait Obligé à avoir minimum au POS comme vous dites 1000 m2 pour construire.or toutes ces maisons ont seulement 400 m2 de terrain maison comprise et vous comprendrez bien que si j avais eu les moyens de m isoler un tant soi peu sur quelques hectares je l aurai fait comme la plupart des gens je pense.mais les moyens sont pas là et suis bien heureux de n avoir que 1500 m2 dans la campagne marseillaise.je plaint juste les futurs voisins qui vont AIMER le rapprochement des etres humains.quand pour en revenir à l injustice si demain vous avez plus DU TOUT de soleil sur votre maison et jardin et qu il faut allumer la lumière à partir de 19h en ce moment au lieu de 21h j aimerai bien voir votre réaction