Desistement de locataire a la derniere minute

Bonjour, je suis propriétaire d'un appartement que j'ai mi en location il y a 2mois. Apres avoir trouvé le locataire, idéel a pour nous en tout cas, nous avons signé un bail avec un cautionnaire, 2mois avant l'entrée dans les lieux et avons pris la moitié de la caution avec comme accord que l'autre moitié serait donné a la remise des clefs. Le contrat de bail prenait effet le 1janvier 2011. Hier, soit le 30 decembre la locataire vient nous signaler qu'elle ne pouvait pas prendre l'appartement car elle ne pourrait pas l'assumer. Quels sont nos recours? Que pouvons nous faire face à cela? Elle se desiste 2jours avant l'entrée dans les lieux, impossible de trouver un nouveu locataire en un jour...