Location parking - fin de bail -

Bonjour; J'ai mis en location un box fermé. Le contrat est arrivé à échéance et n'etait pas renouvelable d'un commun accord. N'ayant pas de nouvel du propriétaire je suis allée verifier le box et j'ai découvert qu'il était rempli de cartons et de matériels. le propriétaire est apparemment parti à l'etranger, ne repond pas au télephone (messagerie sytematique) ni à ses mails. Quels sont mes droits? comment faire pour récuperer mon box? que dois je faire de tout ce qu'il y a dedans!!? Merci pour votre réponse