Petit problème avec mon propriétaire

Bonjour, actuellement je suis locataire d'une maison de 110 m² depuis juillet 2009, mon propriétaire ayant loué la maison rapidement, il m'avais demandé de lui laisser un laps de temps pour vider une pièce dans laquelle était entreposé des affaires. Gentillement je lui ai laissé jusqu'à la fin du mois de mars (8 mois pour vider 25 m²!!!!) aujourd'hui la pièce n'est toujours pas vide, malgré des passages répétés et incessant de sa part. et bien entendu, je n'avais négocié aucune ristourne de loyer. J'aimerais que celui ci me rende le trop versé de loyer (25 m² sur 110m² àa fais quand même beaucoup) et que mon loyer soit revu à la baisse, car je n'accepte plus qu'il vienne sur la propriété. car il commence à s'affoler, pretexant que le portail est toujours fermé (il a déjà effectué 4 ou 5 voyages) et que je ne suis pas informé de es visites. Est ce possible??? comment faire??? par avance merci pour votre coup de main et vos explications.