Probleme de préavis

Bonjours nous sommes une dizaine de locataires d'un immeubles à usage d'habitation . Le proprietaire . Nous payons régulièrement nos loyers sans aucun retard depuis plus de sept ans .Mais à chaque fois qu'un locatire quitte , le proprietaire propose à son remplacant un tarif supérieur au notre. S'il accepte , il le généralise à tous les autres . Après l'avoir fait à deux reprises , nous tous avons décidés ne pas accepter cette forme de hausse .Il nous a dit alors si c'est comme ca je trouverais un moyen de vous faire quitter tous les lieux . Comme c'est un immigré établi hors du pays , il ademandé a un de ses amis (qui encaisse le loyer) d'écrire sur un bout de papier comme quoi nous devons quitter la maisnon dans six mois parce que je dois carreler. Que faire d'un tel préavis semble non conforme dans la démarche ( non respect de la procédure etablie par les articles 574 et576 en la matière ?