Que ce que je doit faire dans ce cas

Slt j ai acheté un local de 80m en 2005 avec acte notarié apre 12 ans il y a une personne qui dit avoir acheté ce meme local chez le promoteur avec une superficie de 54m sans l acte je crois avec promesse de vente question : es ce que la justice peut lui enlevait 54m de ce local de 80m sahez que moi j ai l acte du local avec une superficie de 80m .que ce que je doit faire merci