Quel délai a-ton pour revenir sur un bail de location

Nous avons signé un bail le 23/01/2011 a effet au 1er février 2011 cependant entre temps un problème familial nous a obligé à trouver un logement beaucoup plus grand pour pouvoir accueillir ma belle mère malade pour vivre avec nous dans le prochain logement. Le 23 janvier le propriétaire nous a donc fait signer un bail plus un mois de loyer de caution plus une provision sur charges en tout 2820 euros dans le cadre d'une location de particulier à particulier. (impossible d'habiter dans ce logement car trop de travaux, installation d'un monte malade, d'une baignoire adaptée etc...) Ce soir 28 janvier nous avons trouver le logement qui convient, nous l'avons réservé car l'occasion est très rare et donc verser un chèque d’acompte de 500 euros ... Nous aurions voulu savoir si dans ce cas il est possible que nous récupérions tout ou partie de l'argent versé au premier propriétaire car son logement ne convient plus à la situation et le bail prenant effet au 1er février. Nous sommes désespéré par la situation et comptons sur une réponse de votre part nous indiquant ce que nous pouvons faire